땅야 다운로드 나에게 꼭 맞는 땅 찾기 (토지 매물과 시세 확인)

토지의 뜻과 용어 그리고 땅야 앱을 통해 나에게 꼭 맞는 땅 찾기 방법을 알아보겠습니다. 보통 아파트 등의 거래에 비해, 토지 매매는 조금 어려워 보이기도 하고 생소하기도 합니다. 하지만 땅야 앱으로 토지 정보를 쉽고 빠르게 한눈에 파악할 수 있습니다.

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목차

땅야 : 땅값 알아보기

1. 토지, 땅이란

우리가 발 딛고 서있는 지구에서 땅은 30%에 불과하다고 합니다. 그중에서도 사람이 살 수 있는 곳, 그리고 누구나 살고 싶은 곳만 꼽자면 그 수가 매우 적어지죠.

유명 콘서트의 좌석수는 정해져 있는데, 관람하고자 하는 사람은 계속하여 줄지어 서 있는 것과 마찬가지입니다. 이러한 희소성 때문에 장기적으로 땅값은 계속하여 오르고 있고 또 그럴 수밖에 없는 구조이기도 합니다.

그래서 회계적으로도 토지는 특수한 경우를 제외하고는 감가상각을 하지 않습니다. 인간의 짧은 역사로만 바라볼 때, 땅은 닳아 없어지지도 않고 원하는 사람은 계속 있기 때문입니다.

정보가 곧 자산이 되는 시대이니, 필요하신 정보는 꼭 확인해 보세요

1-1. 부동산 측면에서의 토지 용어

부동산 영역에서 땅을 부르는 용어를 알면 그만큼 땅에 대한 이해가 깊어질 수 있습니다. 부동산의 시각에서 땅, 즉 토지는 그 특성에 따라 다음의 여러가지의 이름으로 불립니다.

용어	의미
택지, 대지	건축 가능한 토지를 말합니다
부지	어떤 용도를 목적으로 제공되는 토지입니다
대지(袋地)	출입로 관련하여 입구가 좁은 형태의 토지를 말합니다
획지	행정이나 법률 또는 여러 기준에 따라 구별가능한 비슷한 가격대의 토지를 말합니다
필지	토지 등록단위로써 각각의 지번이 붙습니다
맹지	도로에 접근할 수 없는 토지로써 어떤 특별한 계획이 있지 않은 한 아무도 원하지 않는 땅을 의미합니다
건부지	토지 외에도 건물이 함께 있는 토지를 말합니다
나지	토지 위에 어떤 건물 등이 없고 사법상 제한 없는 토지입니다. 대략적인 의미로 농지나 공지로 이해하면 쉽습니다.
소지	개발이 되기 이전의 토지입니다

아래에 이어지는 정보를 살펴보세요

용어	의미
휴한지	오랜 농사 등으로 잃은 힘을 회복시키기 위해 쉬게 내버려두는 농경지를 의미합니다
공한지	건축도 하지 않고 휴한지도 아닌 비어 있는 땅을 의미합니다
유휴지	쓰지 않고 묵혀두는 땅을 의미합니다
이행지	같은 용도 내에서 소분류 간 바뀌어가는 토지를 말합니다. 후보지는 대분류 간 이동, 이행지는 소분류 간 이동으로 이해하면 쉽습니다.
법지	예를들면 절벽과 같이, 소유는 가능하지만 소유 실이익은 없는 토지입니다
빈지	바다 육지 등 자연물의 토지를 말하며, 법적 소유를 할 수 없지만 실익은 있는 경우가 많습니다. 법지와 반대 개념으로 볼 수 있습니다
포락지	강물 등의 침식에 의해 유실된 토지입니다
선하지	고압선 밑에 있는 토지입니다
한계지	택지 내에서 가장 멀리 있는 토지를 말합니다. 경계라인이나 가장자리 부근을 의미합니다
승역지	다른 토지를 위해 이용되는 토지입니다. 예를 들어 어떤 토지에 들어가기 위한 도로로 이용되는 토지가 승역지입니다
요역지	다른 토지로 인해 이득을 얻는 토지입니다. 예를 들어 다른 땅의 도로를 통해서 출입이 가능한 땅이라면 요역지라 말할 수 있습니다
무주지	어느 나라에도 속하지 않는 땅입니다. 어느 나라도 국제법상 주권을 행사할 수 없습니다
월경지	본국의 영토와 동떨어져 다른 나라 영토에 둘러싸여 있는 토지를 말합니다
녹지	도시 내 자연환경 보전과 공해 방지, 도시경관 향상을 위해 풀과 나무를 심은 곳을 말합니다
농지	농사를 짓기 위해 쓰이는 땅을 말합니다

 

 

2. 땅야가 무엇인가요

우리가 직접 그리고 주변에서 쉽게 볼 수 있는 월세, 전세, 매매 등의 아파트 혹은 건축물 거래는 비교적 활발히 일어납니다. 이러한 거래는 실제로 많은 사람들이 경험하는 대표적 부동산 거래입니다.

그러나 땅의 경우는 상대적으로 흔하지 않고 접근성도 떨어지는 편이라, 정보를 확인해 보는 것이 도움이 됩니다.

경험이 있거나 전문가가 아니라면, 시세나 실거래내역, 매물 확인 등의 기본 거래 정보조차도 어떻게 찾아야 할지 모르는 경우가 많고 부동산 업체에 문의하는 것이 당장 정보를 얻을 수 있는 거의 유일한 접근 방법이었습니다.

그러나 업체의 경우, 계속하여 궁금한 것을 다 물어보기도 쉽지 않고 거래와 관련된 투명한 정보를 얻는 것이 때로는 어려운 경우도 많기 때문에 정확하고 신뢰할 만한 정보 획득에 어려움이 있던 것이 사실입니다.

하지만 이제 가만히 앉아서 아주 간단하게, 토지거래와 관련된 투명하고 정확한 정보를 알아볼 수 있을 것 같습니다. 그것을 가능하게 하는 것이 바로 땅야 앱입니다.

땅야는 전국의 토지 거래 실거래가를 아주 간단하고 빠르게 조회할 수 있도록 도와줍니다.

실시간 토지 실거래가, 기간별, 위치별 실거래가를 조회할 수 있고 현재 등록되어 있는 토지 매매 정보도 한눈에 알아볼 수 있도록 구성되어 있습니다.

 

2-1. 땅야 주요 기능

땅야 앱의 주요 기능은 다음과 같습니다.

• 전국 국내 토지 실거래가의 조회
• 전국 토지 시세 조회, 시세 가격추이 트렌드 조회
• 토지의 공시지가와 공시지가 실거래가 조회
• 토지 거래가격 및 실거래 가격 기준의 인근 매물에 대한 정보 조회
• 인근 실거래 토지 거래 정보 기반의 대법원 토지 경매물건 조회
• 주요 지역별로 토지 실거래 내역 조회, 시세동향과 가격지수 및 최근 거래 내역 조회
• 임야, 대지, 공장부지, 전 등의 용도별 매물 정보 조회
• 전국의 토지 실거래가 통계 정보와 자료
• 자투리땅, 강원도 땅, 시골땅, 전원부지 땅 등 땅 매매 정보
• 타운하우스 전용 땅에 관한 매매 정보
• 강원도 땅, 제주도 땅 등의 매매 정보
• 전원주택 용 땅, 토지 매물, 임야 매물 표시 기능

2-2. 땅야 앱 화면구성

• 화면 상단
  지목, 용도, 거래년도, 가격대, 면적의 각각의 메뉴를 누르면 해당하는 구분별로 구체적인 선택을 할 수 있고, 이를 통해 내가 찾고자 하는 땅에 관련된 사항들만 지도에 표기할 수 있습니다.
  한번 직접 해보시길 추천합니다
  
  
  상단 우측의 세 줄로 표기된 아이콘을 누르면 화면 우측으로 현재 토지분양 건수, 최근실거래, 신규매물, 경매임박 건수의 정보가 나옵니다. 또 가장 핫한 TOP거래 및 분양에 관한 정보, 실거래, 매물, 경매에 관한 토지 정보도 상세히 검색할 수 있습니다.
  
  
• 화면 중앙
  지도상에 특정 토지나 매물을 누르게 되면,
  
  실거래가 혹은 평당 가격 정보와 함께 실제 위성사진, 지목과 용도, 거래면적, 매도자의 토지설명, 매물에 관한 유튜브영상, 매물의 정확한 영역표시, 매도자 인터뷰 내용, 연결된 중개사 연락처와 주변 실거래 가격변동 정보, 주변의 개발과 건설 상황, 주변의 주요 시설, 토지 기본정보 등
  
  해당 토지에 대한 거의 모든 정보를 조회해 볼 수 있습니다.
  
  

2-3. 땅야 골드클럽

땅야 골드클럽은 멤버십 커뮤니티 기반의 프리미엄 부동산 정보 구독 서비스입니다. 토지 투자를 위한 다양한 프리미엄 정보를 제공받을 수 있고, 골드회원 전용 오픈채팅방을 통한 투자 정보 교류도 지원받을 수 있습니다.

골드클럽 전용 오픈채팅방은 부동산, 건축, 세무, 법률, 경매 등의 관련 전문 자문위원들이 참여하고 있어, 이곳을 통해 부동산 관련 인맥을 높일 수 있도록 고안된 커뮤니티 공간입니다.

관심 있으신 분은 한번 살펴보시기 바랍니다

2-4. 땅야 다운로드 및 이용하기

땅야 구글플레이스토어 앱 과 땅야 아이폰 앱스토어 앱 , 그리고 PC버전 을 통해서 토지 거래정보 이용이 가능합니다. 각 링크 버튼을 누르시면 바로 다운로드 및 설치하실 수 있습니다.

PC버전은 별다른 설치 없이 지도 기반 구성의 땅야 기능을 바로 이용할 수 있습니다.

 

마무리

마무리

땅에 대한 투자와 거래는 정보의 접근성 떨어진다고 생각하기 쉽습니다. 그러나 땅야와 같은 앱을 이용하면 누구나 손쉽게 토지에 관해 필요한 정보를 찾아볼 수 있습니다. 참고하시어 미래를 꿈꾸어 나가는 데에 도움이 되시기를 바랍니다.

지금 한번 확인해 보세요