DMC한강자이더헤리티지 무순위 3억 로또! 아파트와 주변 정보

로또 무순위 청약으로 큰 관심이 쏠린 한강 뷰 아파트, DMC한강자이더헤리티지 아파트에 대해서 알아보겠습니다. 단지에 대한 소개와 기본정보, 단지 설계와 배치 및 시스템, 그리고 타입별 특징에 대해서 알아보고 무순위 청약 관련 정보 또한 살펴보겠습니다. 마지막으로 주변 환경과 교통에 대해서도 함께 알아보겠습니다.

DMC한강자이더헤리티지

목차

DMC한강자이더헤리티지

1. 소개와 기본정보

DMC한강자이더헤리티지는 경기도 고양시 덕양구에 위치해 있는 신축 단지로, 총 640세대로 구성되어 있으며, 7개 동으로 이루어져 있고, 지상 24층과 지하 2층으로 구성되어 있습니다.

최근, 2022년에 나온 입주 계약 취소분 주택 2세대와 무순위 사후 2세대 등 총 4세대가 무순위 청약으로 나와 많은 이들의 관심을 받고 있습니다. 현 시세 대비 3억 원 정도의 차이가 나는 본분양가로 청약을 진행하기 때문에 큰 메리트가 있으며, 큰 시세차로 인해 로또라고 불리기도 합니다.

DMC한강자이더헤리티지의 상세한 아파트 기본정보는 다음과 같습니다.

이름	DMC 한강자이 더 헤리티지
종류	아파트
브랜드	자이
주소	경기도 고양시 덕양구 대덕산로 20 (덕은동)
분양	2020년 5월
입주	2022년 12월
동수	7개동
층수	지하 2층, 지상 17~24층
세대수	620세대
면적	84㎡A 143세대 84㎡B 151세대 84㎡C 162세대 84㎡D 46세대 99㎡ 118세대
대지면적	35,214
건폐율	15.64%
용적율	199.99%
시공사	GS건설
시행사	교보자산신탁(주)
주차대수	1,054대 (세대당 1.7대)

 

2. 단지 설계와 배치 및 시스템 안내

단지-설계

단지 배치

 

동호수-배치

자이안-센터

시스템-안내

 

DMC한강자이더헤리티지는 특화설계가 적용되어 있어서, 전력회생형 엘리베이터, 주방 절수페달, LED 조명 등 에너지를 효율적으로 사용할 수 있도록 설계되어 있습니다.

또한, 시스클라인이 적용된 공기청정 시스템이 도입되어 깨끗한 실내 환경을 제공하며, 단지 배치를 살펴보면 현대적이고 실용적인 디자인인 뿐 아니라, 동 간 거리가 쾌적하고, 주변 환경과도 잘 조화되는 것을 볼 수 있습니다.

3. 타입별 특징

DMC한강자이더헤리티지에는 총 5가지 타입이 있습니다. 차례대로 살펴보겠습니다.

84A

84B

84C

84D

 

99

 

4. 무순위 청약 관련 정보

최근 큰 시세차익을 얻을 수 있다고 알려지면서, DMC한강자이더헤리티지 무순위 사후 주택 분양이 큰 관심을 받았습니다.

해당되는 가구는 총 4 가구인데, 계약 취소 2 가구, 무순위 2 가구입니다. 타입별로 살펴보면, 취소분은 전용 84㎡ 2 가구이고, 무순위는 전용 84㎡, 99㎡ 각각 1가구씩입니다.

계약 취소분 중 하나는 일반가구 16층이고, 나머지 하나는 신혼부부특별공급 15층에 해당합니다.

고양시에 거주하고 있는 만 19세 이상 무주택자만 신청할 수 있으며, 신혼부부특별공급 취소 분(15층)은 '혼인 기간 7년 이내'라는 신혼부부자격도 갖추고 있어야 합니다.

무순위 가구(전용 84㎡, 99㎡ 각각 1 가구)는, 84㎡는 23층, 99㎡는 9층이며, 일명 줍줍으로, 청약 통장 및 주택 보유수와 상관없이 국내 거주 성인은 전국의 누구나 신청할 수 있습니다.

 

무순위 청약 접수는 1월 15일, 계약 취소분 청약에서 특별공급(신혼부부)은 15일, 일반공급은 16일로 순서대로 진행됩니다. 당첨자 발표는 무순위의 경우 18일, 계약 취소분은 19일(금)에 있을 예정이며, 이후 당첨자는 1월 22일까지 필요 서류를 제출하면 됩니다.

그리고 서류가 문제없다면, 1월 29일에 계약을 체결하여 3월에 입주가 가능할 것으로 보입니다.

다만 6블록 ~7블록 근처에 21층 규모의 지식산업센터가 들어서서 일부 세대의 한강뷰가 가릴 수 있습니다.

분양가는 84㎡ 6억 6930만 원, 99㎡ 7억 6400만 원으로 확장비까지 포함하면 7억대와 8억 초반대로 예상됩니다. 2023년 12월 DMC한강자이더헤리티지 84㎡의 실거래가가 10억 2000만 원이었던 것을 감안하면, 최소 3억 원의 안전마진을 예상해 볼 수 있습니다.

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5. 주변 환경과 교통

DMC한강자이더헤리티지는 그만의 입지와 주변 환경으로 주목받고 있습니다.

무엇보다 한강뷰라는 큰 매력이 있고, 덕은지구의 생활권과 주변 지역의 생활권을 동시에 즐길 수 있는 위치에 자리하고 있는데, DMC(디지털미디어시티)가 인근에 위치하기 때문에 향후 다양한 상업시설을 이용할 수 있을 것으로 보입니다. (아직 상권이 완성되지는 않았습니다.)

또한 월드컵공원, 한강다목적운동장, 노을공원 등 주변에 많은 공원이 자리하고 있는데, 주거 환경에 있어서 공원이 갖는 의미가 크기 때문에, 이렇게 풍부한 녹지 환경을 즐길 수 있다는 것은 큰 장점입니다.

그리고 학군과 관련하여서는, 단지에서 3분 내지 5분 거리의 가까운 곳에 덕은 한강 초등학교와 덕은 한강 중학교가 위치해 있어, 학부모 입장에서 한시름 놓을 수 있을 것으로 보입니다.

대중교통은 인근에 수색역이 있으며, 조금 더 가면 6호선, 인천국제공항철도, 경의중앙선이 만나는 디지털미디어시티역이 있기 때문에 편리하게 이용할 수 있을 것으로 보입니다. 향후 덕은역(2030년 개통)까지 생기면 교통이 더욱 좋아질 것으로 예상됩니다.

자가용 자동차를 이용하신다면, 남고양 IC를 통해 고속도로 이용이 용이하고 각 자동차 전용도로와의 연계성이 좋아 서울 도심으로의 원활한 이동도 가능해서 교통편의가 좋다고 볼 수 있습니다.

다만, 아직 상권이 다 발달하지 않은 점과, 가까운 곳에 고등학교가 없다는 점, 그리고 교통 인프라가 완성되지 않아 아직은 대중교통이 다소 불편한 점도 존재한다는 것은 단점이라고 볼 수 있습니다.

그러나 신규 개발지구이기 때문에 신축단지들이 계속 들어서고 주변환경이 정리되면서 점점 더 좋아지리라 예상됩니다.

 

마무리

마무리

지금까지 무순위 3억 로또 DMC한강자이더헤리티지 아파트와 주변 정보에 대해서 알아보았습니다.

전매와 관련하여서는,
취소분을 당첨받으신 경우, 소유권이전등기일로부터 3년까지 전매제한이 있고,
무순위 청약의 경우에는 전매제한이나 거주의무 등 어떤 제한도 없기 때문에 바로 매매가 가능하다는 것이 특징입니다.

 

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